不動産会社が融資不履行、サンフランシスコ最大のホテルを失う

Apr 26, 2023

パーク 55 サンフランシスコは、シリル マニン ストリート 55 番地にあるヒルトン ホテルで、1,024 室の客室を備えた市内最大のホテルの 1 つです。

サンフランシスコの実質的なホテル 2 軒を所有していた 10 億ドル規模の企業は、6 月 5 日、融資を債務不履行にし、ポートフォリオからホテルを解放すると発表しました。

ヒルトン・サンフランシスコ・ユニオンスクエアとパーク55、サンフランシスコのダウンタウンにある2つのそびえ立つホテルは、互いに1ブロック離れたところに位置しており、バージニア州に本拠を置く不動産投資信託が株主への「最善の利益」を理由に不動産を没収されたことを受け、新たな所有者となる見通しである。

パーク・ホテルズ＆リゾーツは、2023年11月満期予定の7億2,500万ドルの融資に対する支払いを直ちに停止すると発表した。このノンリコースの商業用住宅ローン担保証券ローンはウェルズ・ファーゴと提携しており、当初は2016年にJPモルガン・チェースによって引受された。リアルディールによると。

ヒルトンの広報担当者はSFGATEに対し、2つのホテルは引き続き営業し、ヒルトン・ホテルズ＆リゾーツの管理下にあると語った。

「ヒルトンはホテルの運営を中止する計画はない」と広報担当者は電子メールで述べた。 「私たちは今後も、お客様が楽しんでいただいている質の高いサービスとおもてなし体験でお客様をお迎えすることに全力で取り組んでまいります。」

1,921 室のヒルトン サンフランシスコ ユニオン スクエアは、客室数の点でサンフランシスコ最大のホテルであり、パーク 55 も 1,024 室でそれに劣りません。

パーク・ホテルズ＆リゾーツの最高経営責任者（CEO）兼会長のトーマス・J・ボルティモア・ジュニア氏は債務不履行を発表した声明の中で、融資の支払いを中止するのは「非常に難しいが、必要な決断」だったと記した。バランスシート。

ボルティモア氏は、パンデミック後のサンフランシスコの復興への道を「曇らせ、長くさせた」新旧の問題を指摘し、「街路の状況に対する懸念、同等の都市に比べてオフィスへの復帰率が低いこと、2027年までの市全体の大会日程が予想よりも低調であること」を挙げた。

7億2,500万ドルの融資の状況は、2020年以来業界監視機関の注目を集めてきた。サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ紙は昨年、パーク・ホテルズ＆リゾーツが決算会見でホテルの所有権の将来について公に憶測を始めたと報じた。

ヒルトン ユニオン スクエアとパーク 55 は営業しており、夏の観光シーズン中も引き続き営業します。

サンフランシスコホテル評議会の会長兼最高経営責任者（CEO）のアレックス・バスティアン氏は、「ホテルの所有者が変わることは珍しいことではない」と語った。 「このタイミングは理想的とは言えないかもしれないが、我々は新たな所有者が現れることを十分に期待している。」

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