ベントフラッシングは正しく行われています

May 08, 2023

概要:マイク・ガーティンは、屋根雨漏りの主な原因である屋根ベントブーツをフラッシュする方法を説明します。 ベント フラッシング ブーツのゴム製カラーは通常薄く、ベント パイプにのみシールするため、Guertin はブチル接着剤の裏地が付いた EPDM フラッシング テープで追加のシールを追加します。 一連のステップバイステップの写真で、パイプをフラッシュする方法、鍋の上と下でフラッシュする方法、屋根板の形を整えて仕上げる方法を示しています。

一般的に、屋根板の分野では、何らかの損傷がない限り、屋根から雨漏りは起こりません。 アイスダム以外に、漏れは通常、煙突周囲の水切り、屋根と壁の接続部、排気口などの貫通部で発生します。 ここ数年、私が受けた屋根の雨漏り調査の電話のうち、主な原因は 1 つあります。それは、配管の通気口の水切りブーツです。 ブーツのゴム製カラーが、枝が落ちたり、動物がゴムを噛んだりして、裂けたり、損傷したりしていることによく気づきます。 場合によっては、カラーは問題ありませんが、雨漏りの原因は、フラッシング パンの周囲の屋根板の詳細にあります。

原因が何であれ、漏れは損傷につながる可能性があります。 屋根の下に通気口のある屋根裏部屋がある場合、雨漏りは通常、屋根裏部屋の下の天井の汚れとして現れ、乾式壁と塗装以外にはほとんど損傷がありません。 雨漏りがより深刻になる可能性があるのは、垂木またはトラスが屋根被覆材に直接塗布されたスプレーフォームで断熱されている屋根です。 そこでは、周囲の外装やフレームを腐らせながら、漏れが何年も続く可能性があります。

今日の屋根板は、以前の世代よりもはるかに長持ちします。 一方、ベント フラッシング ブーツの多くは、それに見合った改良が施されていません。 ほとんどのブーツには、通気パイプを密閉する薄いゴム製のカラーが付いています。 多くの場合、首輪の下には追加のシールがないため、首輪が損傷したり裂けたりした場合、水が家の中へ侵入する可能性があります。 ここで行ったように標準的なベント フラッシング ブーツを使用する場合でも、高級製品を使用する場合でも、ベント パイプを屋根材にフラッシング テープで密閉してバックアップします。 これは、裏にブチル接着剤が付いた未硬化 EPDM フラッシング テープの幅 6 インチのストリップを使用して行います。 これに私が推奨するテープは、Protecto Wrap の Form Flash 2 EPDM です。 耐久性があり、耐紫外線性があり、非常に柔軟です。 強力に接着して密封します。 低温でも高温でも動作します。 パイプを屋根にフラッシュするには、パイプの開口部より少なくとも 6 インチの長さのテープを 2 本必要とします。これにより、十分な重なりを得るのに十分な長さになります。

フラッシングブーツ用のパンには、周囲の屋根板と重なる広いフランジがありません。 ほとんどの施工業者は屋根セメントで屋根板をパンに密閉しますが、屋根を葺き替える前に乾燥してひび割れ（そして雨漏り）が起こる可能性があります。 セメントの代わりにフラッシングテープを使用してパンの周囲を延長し、屋根板と下敷き​​にシールして嵐への耐性を高めます。 また、鍋の底の下側に沿って雨よけのストリップを追加して、底端を屋根板に接着し、風による雨に耐えます。 ブーツを水切りした後、追加の下敷きを上にある次の下敷き接合部の下に押し込み、それをブーツの金属水切りの上に重ねて逆フラッシュとして機能させます。これにより、システムは水の浸入を防ぐために接着剤に依存するだけではなくなります。

Mike Guertin は Fine Homebuilding の編集アドバイザーです。 Instagram @mike_guertin で彼をフォローしてください。

マシュー・ミルハムによる写真。

素敵な家づくり#276より

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リスが齧る可能性がありますが、私は鉛のフラッシングを好みます。